+7 (498) 595 10 01
г. Одинцово
ул. Говорова, д. 28
офис 3
e-mail: leef@rambler.ru

Градостроительные планы

градпланГрадостроительный план является необходимым документом для получения разрешения на строительство. Он чаще всего стоит немало. И его получение сопряжено с рядом трудностей. Его форма установлена законодательно. Для его получения необходимо выполнить ряд действий. Иногда весьма затратных. Рассмотрим тему подробнее.

По замыслу законодателя, градостроительный план есть предпоследний уровень документов по планировке территории. Градплан по идее есть наглядное отображение где и что можно проектировать, а стало быть и строить. Он, по теории, дается застройщику перед началом проектирования. Очерчивая, тем самым, границы проектной деятельности. По факту же, чтоб получить градплан, вы должны представить проект. Налицо очевидное несответствие писанной нормы и практики жизни. С этим можно несоглашаться, но можно и понять. Ввиду отсутствия генпланов в большинстве поселений Московской области и ПЗЗ и электроных систем принятия градостроительных решений. И сама система принятия таких решений попросту остутствует.  

Законодатель предполагал, что в поселении есть генплан, есть ПЗЗ, есть топооснова, есть данные о сетях и охранных зонах. Все эти данные в электронном или бумажном виде наличествуют в удобном виде.И есть штатный специалист или подразделение на эти цели. И застройщик придя в администрацию, пишет заявление, сотрудник нажимает кнопку и из принтера вылезает документ. Документ формируется автоматически, на основе анализа и синтеза данных из базы.

Ровно также законодатель мог описать и отрегулировать работу космопорта для полетов на Луну, Марс, Плутон и Туманность Андромеды. Описать все четко и понятно в полное отсутствие самого космопорта и межгалактических ракет. Так же и с градпланом.

Для того, чтоб правило о бесплатной выдаче градплана заработало, требуется в жизни набор системных долгосрочных и затратных действий. Иметь генплан и ПЗЗ, иметь штатных специалистов, а в отсутствие оных, иные информационно-технические и аутсорсинговые ресурсы.  

А самое главное требуется иметь план на 20-30 лет вперед.  Это самое недостижимое реально требование. Если граждане планируют свою жизнь не более, чем на 2-3 года, администрации свою деятельность реально могут спланировать на 1 год, максимум. 

Несмотря или наоборот, вопреки и благодаря тем сложившимся обстоятельствам, что изложены выше, мы научились решать эти вопросы. Мы делаем градпланы, чертежи градпланов, консультируем органы местного самоуправления по данной тематике.  И если у вас возникают такие вопросы, ждем и с радостью на них ответим.