+7 (498) 595 10 01
г. Одинцово
ул. Говорова, д. 28
офис 3
e-mail: leef@rambler.ru

Статьи

  • Современные тендеры и с чем их есть

    Госзакупки сейчас повсеместно осуществляются через конкурсы и аукционы. Большинство, по крайней мере. Законодательство весьма подробно и строго всё регламентирует. С одной стороны это хорошо. С другой нет. И вообще, как говорил Маяковский: «Что такое хорошо?».

    19 декабря 2016, 17:12
  • Рыночная оценка недвижимости

    Госдума приняла законопроект о приостановке рыночной оценки недвижимости до 2020 года. И цена недвижимости (кадастровая), замораживается по состоянию на начало 2014 года. Ежель ее пересматривали и понижали принимается боле низкая цена(кадастровая стоимость). По умному это называется налоговая база, то с чего дерут налоги. Что вообще происходит в это сфере. Давайте разбираться.

    04 июля 2016, 11:01
  • Про новации в госзакупках

    Не стоит на месте процесс совершенствования системы государственных закупок в Московской области. Очередная новация это магазин госзаупок...

    26 февраля 2016, 15:49
  • О деньгах в кадастре

    В России на сегодняшний день 36 386 кадастровых инженера. Считается, что необходимо для страны не более 25 000 чел. Значит поголовье будет сокращаться почти на 30%...

    09 февраля 2016, 12:36
  • Цифры рядом

    Всем известно, что мы давно занимаемся разработкой и популяризацией электронных средств автоматизации труда. В частности, по работе с пространственными данными. ГИС по простому. В государственных органах эта затея раньше пользовалась активным спросом. Сейчас, в связи с кризисом интерес подугас. Мы бегло расскажем об анонсированных проектах в сфере ГИС в Московской области.

    28 января 2016, 15:58
  • Развод не по-детски

    Не один раз мы уже писали, что градостроительная проработка есть процесс, а не набор бумаг. И о том, что прежде чем предоставлять, либо покупать землю(участки), разумно выполнить комплекс изысканий, провести анализ градостроительных ограничений, подготовить генплан или проект планировки и др. На днях столкнулись с очередным набором проблем, обусловленных предоставлением участков в отсутствие генпланов и какой либо проработки использования территории.

    19 января 2016, 10:41
  • Обучение работам

    Ниже приведены полезные ссылки на ролики и методические материалы по цифровой картографии и прикладному применению программ векторизации растровых данных

    07 декабря 2015, 15:38
  • Вопрос-ответ

    Ваши материалы часто бывают полезны. С чем, по вашему мнению, связано обилие кадровых перестановок, передачей или скорее отнятия полномочий местных органов власти в Московской области и чем это кончится? Спасибо. Светлана. Об этом все думают и спрашивают друг друга. И вы, Светлана, не первая, кто задает этот вопрос. Обычно не принято так прямо спрашивать. Тем не менее, ответим:

    03 декабря 2015, 10:48
  • Про перепланировки

    В большом городе или пригороде, в отличие от деревень и сельских населенных пунктов, деловая жизнь не умирает ни на минуту. А кое-где еще и стройка идет. В многоквартирных домах первые этажи нынче все нежилые. Часто помещения на первых этажах таких домов берут в аренду сетевики для размещения магазинов. Вот в таком контексте и встал у нас очередной вопрос с заказчиком. Крупный сетевик берет у частного лица часть большого помещения для размещения продуктового магазина. Заключили предварительный договор, сделали перепланировку и ремонт, установили оборудование и торгуют. Что делать далее смотрим:

    02 ноября 2015, 16:07
  • Экспертные работы

    Что вы и ваша компания будете делать, если для комплексной застройки вам предлагается участок не в чистом поле, а в городе? И площадь этого участка составляет несколько гектаров земли. На участке живут люди, ведется хозяйственная деятельность и присутствует другая активность. Других площадок нет, чистые поля кончаются.

    26 октября 2015, 15:36
  • В продолжение темы о новой организации рынка услуг

    Мое общение с участниками рынка, заказчиками наших услуг, сотрудниками государственных и муниципальных учреждений позволило мне сделать один вывод. Стало все очень сложно и хаотично. То плана нет, то ресурсов нет, то команды нет, то денег. И самое главное уже от себя: у людей отсутствует общее видение проблем в контексте. Свою конкретную ситуацию видят, а общей картины, которая позволяет увидеть причины и следствия, нет. Из-за этого чувство пи..ца и потерянности. Что будет, что делать, куда идем. Когда нет плана, можно только заблудиться. Хуже отсутствия плана может быть только наличие двух планов. Так вот о плане:

    06 октября 2015, 10:35
  • Сегодняшнее состояние рынка недвижимости

    Что можно сказать о сегодняшнем состоянии рынка недвижимости, который мы, инженеры, проектировщики и ко обслуживаем? Его нет. Вот такой простой ответ. Нет, он конечно есть, люди не перестают покупать и продавать квартиры, дома, делать перепланировки, строить магазины и тп. Мы за последние полгода не видели ни одного участника, который сказал бы, что все классно, бизнес бурлит и развивается. Чаще слышим о провале проекта, о закрытии фирмы, о том, что банк не дал кредит, о том что надо перезакладываться, о падении капитализации залога, о росте кадстоимости и налогов, о растущем беспорядке в органах власти, о сладких временах высоких цен на нефть, о президенте, Украине(бывшей или нынешней), Сирии и пр. Допускаем, что нытье вообще свойственно нашей ментальности и хвастаться – означает навлекать на себя зависть окружающих. Жизнь идет и мы ее живем а потому, по порядку:

    06 октября 2015, 10:33
  • Сбор данных для ИСОГД

    Вот уже почти 10 лет действует новый Градостроительный кодекс РФ. Одним из пунктов этого революционного, для своего времени, документа было создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. ИСОГД в сокращенном варианте. И даже было в общем виде прописано и содержание, и функционал этой электронной системы.

    04 октября 2015, 10:21
  • Сетевая организация рынка инженерных услуг, ч.2

    Представляем вашему вниманию продолжение темы об организации сетевого сообщества. Инженеры и юристы. Таков лозунг и девиз создаваемой структуры. Около 5 лет назад мы пробовали организовать локальное сообщество в одном из районов на базе кадастровой и землеустроительной деятельности. У нас получилось собрать 35 организаций. И зарегистрировать НКО. СРО обычно собирались по законодательным требованиям. Так надо и собирайтесь в стадо. Это не наш путь...

    03 июня 2015, 15:51
  • Сетевая организация рынка инженерных услуг

    Мы давно не выходили в «эфир» в связи с началом весенне-летнего сезона и связанным с этим ростом(у кого то спадом) активности на рынке наших услуг. Как и всех, нас коснулись общие экономические трудности, а также изменения, которые связаны с перераспределением полномочий в Московской области, обновлениями Федерального законодательства. Но жизнь идет своим чередом, и дело всегда есть дело. Некоторое время назад мы рассказывали о программе...

    28 мая 2015, 15:30
  • Вопрос по многоквартирному дому

    Еще один необычный вопрос поступил от наших партнеров. Многоквартирный дом. Помещения первого этажа принадлежат одному лицу. Помещения нежилые. Сданы в аренду супермаркету. Есть несколько входов на первый этаж. Один из которых, фактически, для погрузки/выгрузки товара. К этому входу вел тротуар. Владельцы помещения...

    27 марта 2015, 16:06
  • Документы на объекты недвижимости

    Стоит ли постоянно переделывать документы? Земельная реформа идет с 1989 года. 26 лет в этом году. К тому, что наличие чистых и актуальных документов есть элементарная необходимость уже все привыкли. Рейдерство и другие неприятности, рожденные непорядком в документах стало общим местом. Тем не менее есть еще места, где данному вопросу уделяется мало внимания. Впрочем подробнее.

    27 марта 2015, 16:06
  • Кадастровый паспорт на торговый павильон

    У меня магазин-торговый павильон, который в моем случае, стал считаться нестационарным торговым объектом. В прошлом году мы делали схему размещения нестационарного объекта. В этом нам объявили, что нужно делать кадастровый паспорт. Какие советы или пояснения можете дать? Спасибо.

    16 марта 2015, 15:44
  • Рост ставок по ипотечным кредитам

    Чего ожидать на рынке в связи с ростом ставки кредитования банками застройщиков и покупателей жилья? Как ответили нам наши друзья и знакомые, намеревающиеся приобретать жилье и не успевшие оформить кредит по старым ставкам, квартиру им теперь придется купить поменьше, либо кредит отдавать побыстрее и поэтому лишить себя отпусков и разных других вещей, без которых можно прожить. Другая группа решила выбрать более дешевый вариант...

    05 февраля 2015, 20:09
  • Чем плоха точечная застройка и почему с ней боролись?

    В СССР была такая наука – градостроительство. И профессия такая была. Потом исчезла из классификатора профессий. Потом(около 2011 года) вернулась. Градостроительство предполагало работу с площадями и территориями. Проекты планировок микрорайонов, городов и более крупных образований. Проектировщик и архитектор работает с конкретным земельным участком(или несколькими) или с конкретным объектом. Для него это узел привлечения внимания и труда. Все остальное для него является...

    29 января 2015, 22:15